本報訊國家統計局18日公佈的最新房價數據顯示,3月份,南京新建商品住宅價格環比上漲0.6%,同比上漲11.3%,是全國唯一漲幅達0.6%的城市。
  “房價走勢總體平穩”,這是國家統計局高級統計師劉建偉對3月房價走勢的“評語”。當月,全國房價環比上漲的城市有56個,只比上月少1個,而2月卻比1月減少5個;漲幅回落的城市有27個,比2月減少13個。我省納入全國統計的揚州,3月房價環比上漲0.4%,較上月提升0.1個百分點;徐州環比上漲0.2%,漲幅和上月一致。無錫3月房價則“停漲”,與2月持平,而上月環比漲幅為0.2%。
  南京房價環比漲幅領跑全國,和“準一線”城市的頭銜名實相副。3月,“北上廣深”四市環比漲幅在0.5%-0.2%。“去年以來,南京房價漲幅一直居全國前列,目前似乎‘餘興’未盡。”華泰證券房地產分析師曹光亮說,除了前幾年上漲步伐相對較緩這一因素外,人們在南京買房熱情高,南京樓市的“題材”多,都在直接推高房價。這兩年,河西板塊房價就借青奧會“題材”節節攀高。
  存量房可售周期是業內衡量房價漲跌方向的重要參照。曹光亮說,對歷史數據的研究表明,“10個月”是判斷房價壓力大小的分水嶺:待售房消化周期超過10個月,房價上漲動力趨弱。16日,南京房產部門統計顯示,南京樓市最新庫存量為3.6萬套。庫存水平雖創今年以來新高,但按去年銷售速度,也只夠賣五六個月,和一些二線城市動輒10萬套以上的存量房相比,並不算高。最新庫存數據及近期不時出現的“準日光盤”,就是南京房價上漲動力較足的最好註腳。(吉 強)
  (原標題:南京房價環比領漲全國)
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